多地有變！住房公積金政策最新調整，關系大家切身利益，一起來看看吧！

一、山東：公積金可用于支付購房首付！

8月2日，山東省政府新聞辦舉行省政府政策例行吹風會，解讀近日推出的《關于進一步促進經濟穩健向好、進中提質的若干政策措施》。

圍繞推動房地產市場平穩健康發展，《若干政策措施》提出強化高品質住宅供給、支持保障性住房收購、盤活閑置土地、優化住房公積金使用等措施。山東將指導各市進一步優化公積金提取和貸款政策，繳存人可提取個人賬戶住房公積金支付購房首付款，同時還可申請使用住房公積金貸款，切實提高繳存人支付能力。指導各市全面落實租購銜接，繳存人租房提取不影響申請公積金貸款的額度，讓群眾安心提、放心貸。

當前，房地產市場供求關系已經發生了重大變化，人民群眾的住房需求逐漸從“有沒有”向“好不好”轉變。更好滿足不同群體多樣化的住房需求，是下一步的工作重點。山東將從去庫存、強保障，提品質、調結構，優政策、促消費，推更新、挖潛力等方面推動全省房地產市場平穩健康發展。

優政策、促消費方面，持續優化公積金使用政策。在落實好國家金融等系列支持政策基礎上，支持各市因城施策優化個人住房貸款中住房套數認定標準，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，如濟南、青島按區（縣）認定住房套數。

二、北京：住房公積金繳存上限，上調！

7月31日，北京住房公積金管理中心發布《關于2024住房公積金年度繳存有關問題的通知》。據悉，2024年度住房公積金繳存基數上限上調至35283元，比2023年度增加了1392元。

根據通知，2024年度住房公積金繼續執行5%至12%的繳存比例政策。繳存單位可根據自身情況在規定范圍內自主確定具體繳存比例。

如單位按照12%的繳存比例繳存住房公積金，最高每月可繳納8468元公積金，單位和個人各繳4234元。如果單位選擇的是最低的繳存比例5%，那么月繳存額上限則為3528元，單位和個人各繳1764元。

據了解，2023年度公積金繳存基數上限為33891元，2024年度比去年上限增加了1392元；按照12%的繳存比例，2023年度最高每月可繳納8134元公積金，2024年度比去年增加了334元。

此次北京住房公積金管理中心也公布了2024住房公積金年度月繳存基數下限，與去年相比沒有變化。根據通知，月繳存基數下限為2420元，領取基本生活費職工的月繳存基數下限為1694元，新受理的住房公積金個人住房貸款，計算借款申請人貸款金額所使用的月基本生活費標準按1694元執行。

據悉，住房公積金年度的計算節點是每年的7月1日至下一年的6月30日，因此住房公積金包括繳存上限、繳存下限等基數調整，也從每年的7月1日開始。

如單位生產經營困難，可以申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳。有此類情況的單位可以通過網上業務平臺申請降低繳存比例至1%至4%，或申請緩繳住房公積金。審批同意后，繳存比例有效期將截至該住房公積金年度的最后一個月。例如，該單位2024年8月提出申請，有效期為2024年8月至2025年6月，如2025年1月申請，有效期為2025年1月至2025年6月。

三、浙江平湖：公積金提取政策進一步優化

四、廣東廣州：支持提取住房公積金支付購房首付款

8月1日，廣州住房公積金管理中心、廣州市住房和城鄉建設局發布《關于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知》，明確即日起，在廣州購買新建商品住房的住房公積金繳存人，可申請提取本人及其配偶名下住房公積金支付購房首付款。

申請條件：購房人及其配偶（以下統稱申請人）在本市行政區域內購買新建商品住房，完成商品房買賣合同網簽后，可按合同約定申請將住房公積金賬戶余額劃轉至購買房屋所屬項目的商品房預售資金監管賬戶，用于支付購房首付款。

提取頻次：購買同一套住房，申請人各可提取一次購房首付款。

提取額度：申請人提取總金額合計不超過商品房買賣合同約定的首付款金額，且不超過本人住房公積金賬戶余額。

五、四川德陽繳存基數上調，“又提又貸”也來了

1、住房公積金繳存基數有變

（一）調整范圍

在德陽市住房公積金管理中心辦理繳存登記的單位。靈活就業人員在德陽市住房公積金繳存基數上下限范圍內，自行申報住房公積金月繳存基數。

（二）調整內容

繳存基數上限：住房公積金繳存基數以職工本人上一年度月平均工資計算，計算口徑應按照國家統計局發布的《關于工資總額的組成規定》（國家統計局令〔1990〕第1號）要求執行。2024年度住房公積金繳存基數上限為26309元。

繳存基數下限：住房公積金繳存基數下限按照上一年度德陽市最低工資標準相關規定，執行標準為1970元。

2、“又提又貸”政策來了

為充分發揮住房公積金民生保障作用，提高公積金使用效率，支持繳存人合理住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，德陽市于2024年8月1日起，階段性推出住房公積金“又提又貸”政策，有效期兩年。

（一）什么是“又提又貸”？

按以往政策規定，繳存人購買同一套住房時只能在申請提取住房公積金首付款或申請住房公積金貸款之間“二選一”。階段性政策實施后，繳存人購買自住住房，在德陽公積金中心申請辦理住房公積金個人貸款業務的，還可以提取本人及配偶賬戶內公積金支付購房首付款。

（二）“又提又貸”基本條件有哪些？

辦理“又提又貸”的繳存人符合住房公積金貸款的申請條件的同時，也要滿足住房公積金購房提取政策要求。

（三）“又提又貸”怎么辦理？

“又提又貸”遵循“先貸后提”的辦理原則。繳存人向德陽市住房公積金管理中心申請辦理個人住房公積金貸款，經審核通過且貸款發放后，可前往德陽市域范圍內任一住房公積金窗口或便民服務站申請提取公積金賬戶余額用于支付該套房屋的首付款（住房公積金個人賬戶留存金額須高于5000元）。

（四）注意事項

（1）提取首付款時，商品房合同備案時間或房產證取得時間應在2024年8月1日（含）后。

（2）自2024年8月1日起，申請辦理“商轉公”的，其可貸額度不再扣減該套住房已提取的公積金首付款金額。

六、云南昆明：調整二套房公積金貸款最低首付款比例

8月2日，昆明公積金中心發布《關于調整二套房住房公積金貸款最低首付款比例的通知》。

1本次調整的主要內容：

繳存人家庭購買第二套改善型自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%下調至20%。

2執行日期：

本次政策調整自2024年8月5日起執行。2024年8月5日前已受理的住房公積金貸款申請，按調整前政策執行。

來源：綜合昆明公積金、德陽市住房公積金管理中心、廣州住房公積金管理中心、嘉興公積金、北京日報、大眾新聞、北京住房公積金管理中心等